｢外壁がひび割れてる。｣なぜ？の疑問質問に滋賀県大津市の外壁診断士がお答えします。【株式会社悠陽工房】

・経年劣化

紫外線や雨風にさらされた外壁は年数が経つにつれて劣化し、防水性が失われていきます。

防水性が失われると外壁内部に水分湿気が溜まっていき、寒暖によって収縮と膨張を繰り返していきます。

劣化した塗膜が繰り返す収縮と膨張の動きに耐えきれなくなって、ひび割れが生じます。

・建物による揺れ

建物は耐震の関係で曲がったり、ズレたり、伸び縮みするようになっています。

地震や台風などが起きた際にそのエネルギーを吸収することによってひび割れが生じます。

近くに大きな主要道路や線路などがある立地だと日々小さな揺れを吸収している状態なのでよりひび割れしやすいです。

・乾燥によるひび割れ

新築時にモルタル壁が乾燥しきる前に仕上げの塗装を行うことでひび割れが生じやすくなります。

材料には乾燥すると縮むという性質があり、モルタル壁が乾燥して縮む動きに外壁表面の塗膜が耐えきれなくなって割れてしまいます。

また塗装工程で下地を塗った後の乾燥時間が適切でないと、塗膜にひび割れが発生しやすくなります。

下地の塗料と中塗りや上塗りの塗料の相性が良くないと、表面塗膜にひび割れが起きることもあります。

・不同沈下

｢窓やドアの開け閉めがやりにくいな｣と感じてはいませんか？

その場合は不同沈下の疑いがあります。

不同沈下とは地盤の一部だけが沈下して建物に傾斜ができてしまうことです。

その結果、外壁に歪みが生まれてひび割れが発生します。

地盤改良工事などの対策を建築業者に相談する必要があります。